Manoir du 13ème siecle avec dépendances
Situation: proche Labastide-Murat

472.500, - € (F.A.I.)

A SAISIR
Réf.:
4056
Situation:
proche Labastide-Murat
Surface habitable:
230 m2
Surface terrain:
6400 m2
Salle de bains:
3
Piscine:
Oui
Dépendance:
2
Nombre de pièces:
8
Nombre de chambres:
5
Taxe Fonciere:
1500

Sur les hauteurs.

Entre Gramat et Labastide-Murat.

Manoir du XIIIème siècle avec ancienne tour de guet carrée,

escalier en pierre, dépendances, tour ronde arasée.

Charmante restauration avec matières et prestations haut de gamme.

Sols : dallés, parquetés et empierrés. Enduits muraux : silice et pigments naturels.

 

Corps principal  de 170 m²:  

RDC :

  • Entrée avec très bel escalier en pierre du XIIIème (5 m²)
  • Salon (40 m²) avec  superbe cheminée → Terrasse
  • Cuisine équipée avec cheminée ( 33 m²) → Terrasse
  • Bureau (13 m²)
  • Wc avec lave-mains

Etage 1 :

  • Palier  (12 m²)
  • Chambre 1 (22 m²) avec salle de bains privative
  • Chambre 2 (22 m²) avec cheminée
  • Chambre 3 (15 m²)
  • Salle d’eau avec Wc

Combles aménageables : 2 pièces (22 et 44m²), pigeonnier (10 m²).

Cave voûtée en pierres sèches du XIIIème (20 m²) sous la tour escalier.

 

Dépendance attenante : chaufferie / buanderie (38 m²), combles aménageables sur 40 m².

 

Corps secondaire de 61 m²: à l’équerre du corps principal

RDC : Salon (16 m²), Wc avec lave-mains, chambre (19 m²) avec four à pain

Etage : chambre mansardée (16 m²) avec salle d’eau et dressing (10 m²)

 

 

Tour ronde aménagée (4 m de diamètre).

Piscine de 10m x 6m avec plages.

Terrasses dallées tout autour des bâtiments.

Parc paysagé (6.400 m²) clos de murets en pierre sèche.

Citerne de récupération des eaux pluviales.

Chauffage central Fuel. Huisseries neuves en double vitrage.

Assainissement individuel.

Prix de vente:

472.500,00 €uros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC, soit 450.000 € NV)

Performances énergétique valable 10 ans
Consommations énergétiques
(en énergie primaire) pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Consommation conventionnelle : 152,00 Kwhep/m2.an
152,00
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des émissions : 31,00 KgeqCO2/m2.an
31,00

PHOTOS