Ref. 4373

propriété avec jardin

Situation: Environs Labastide-Murat

176.550, - € (F.A.I.)

EN EXCLUSIVITE

Réf.:

4373

Situation:

Environs Labastide-Murat

Surface habitable:

121 m²

Surface terrain:

904 m²

Salle de bains:

Dépendance:

Nombre de pièces:

Nombre de chambres:

Taxe Fonciere:

750

EXCLUSIVITE dans notre agence TOUT L'IMMOBILIER

Maison avec grange en pierre + Terrain d’environ 700 m²

Dans un petit hameau situé sur les hauteurs des Pech du Vers, maison construite et rénovée dans les années 1950, développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux

La maison se compose :

RDJ:

* un salon de 33 m² avec cheminée et vieil évier en pierre ;

* deux chambres de 13 m² chacune ;

* une salle d’eau ;

* une cave avec chaufferie ;

* un espace de rangement sous l’escalier.

Etage:

* une terrasse couverte d’environ 20 m² ;

* une entrée avec placard de 5,5 m² ;

* une cuisine aménagée de 10,5 m² ;

* une salle à manger de 17 m² ;

* deux chambres de 10 m² chacune ;

* une salle de bains ;

* un WC.

Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir sur la maison.

Chauffage central au fioul, complété par des cheminées dans les pièces de vie.DPE: conso 310 Kwh/m²/an, classé E; émissions: 57 Kg CO²/m²/an, classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2210€ / 3040 € (2021).

L’assainissement individuel n’est actuellement pas conforme.

Une dépendance en pierre sur deux niveaux, d’environ 90 m² au sol, complète la propriété.

Le gros œuvre est en bon état.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 700 m².

Cet ensemble composé d’une maison d’habitation et d’une grange en pierre, offre plusieurs possibilités d’aménagement après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

prix de vente: 176 550 €*

*honoraires charge acquéreur inclus 7% TTC

Performances énergétique valable 10 ans