ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec piscine
Situation: Environs Labastide-Murat
420.000, - € (F.A.I.)
A SAISIR
Réf.:
4372
Situation:
Environs Labastide-Murat
Surface habitable:
253 m2
Surface terrain:
4400 m2
Salle de bains:
3
Piscine:
Oui
Dépendance:
1
Nombre de pièces:
8
Nombre de chambres:
4
Taxe Fonciere:
1218
Dans les environs de COEUR DE CAUSSE 46240, cette ancienne grange entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d’une belle campagne.
Une propriété de caractère qui associe le charme de l’ancien à des volumes généreux et une restauration de qualité. Vous n'avez qu'à déposer vos valises!
Développant environ 250 habitables, la maison propose de très beaux espaces:
RDC: entrée sur grand séjour agrémenté d’un poêle à bois (50 m²); La cuisine ouverte se prolonge par une salle à manger conviviale bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur (un total de 45 m²). Cellier.
Superbe atelier d’artiste de 35 m² particulièrement lumineux et agrémenté d’une mezzanine.
Un espace qui pourra naturellement conserver sa vocation d’atelier ou être aménagé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires.
À l’étage, la partie nuit se compose de 4 chambres. Parmi elles, une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle d’eau privative. SDB + Salle d 'eau + WC.
Chauffage central Fioul + poele bois et poele granules.
DPE: conso 112 Kwh/m²/an, classé C; émissions: 21Kg CO²/m²/an, classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2960€ / 4004 € (2021).
Assainissement individuel conforme.
Joli terrain arboré d’environ 4 400 m² avec une vue dégagée sur la campagne.
La piscine de 8 x 4 m, au sel et chauffée (liner et volet roulant).
Une petite dépendance en pierre de 18 m² et un abris bois. Citerne de récupération d'eaux pluviales.
Une propriété rare par ses volumes, son caractère et son environnement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison familiale ou de villégiature.
A environs 10 mins des commerces et commidités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PRIX DE VENTE: 420 000 €*
*honoraires charge acquéreur 5% TTC
Performances énergétique valable 10 ans
Consommations énergétiques
(en énergie primaire) pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Consommation conventionnelle : 112,00 Kwhep/m2.an
112,00
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des émissions : 21,00 KgeqCO2/m2.an
21,00
