superbe maison restaurée
Situation: Environs de Cabrerets
367.500, - € (F.A.I.)
Réf.:
4332
Situation:
Environs de Cabrerets
Surface habitable:
180 m2
Surface terrain:
880 m2
Salle de bains:
2
Dépendance:
1
Nombre de pièces:
8
Nombre de chambres:
5
Taxe Fonciere:
1064
COUP DE COEUR DE VOTRE AGENCE!
Dans un écrin de verdure, au calme
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre restaurée et agrandie sur plusieurs niveaux. Elle est parfaite pour une grande maison familiale.
Niveau 1: Pièce de vie de 52 m² avec salon et cheminée et coin cuisine aménagée (cuisinière à bois Godin)
Niveau 2: agrandissement et combles du niveau1: dégagement, chambre parentale de 32 m²avec SDB et WC, véranda (22 m²) avec SPA , couloir desservant 3 chambres mansardées, salle d'eau et wc.
Niveau 3: combles aménagés au dessus de l'agrandissement: salon TV de 20 m², chambre mansardée.
Garage indépendant de 40 m² au sol x 2 niveaux et terrasse couverte.
Terrain de 880 m².
Assainissement individuel.
Climatisation réversible neuve.
DPE: conso 187 Kwh/m²/an, classé D; émissions: 6 Kg CO²/m²/an, classé B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1686€ / 2280 € (2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Restauration de qualité, cette maison ne manque pas de charme et d'authenticité!
prix de vente: 367500 €*
*honoraires charge acquéreur inclus 5 %TTC
Performances énergétique valable 10 ans
Consommations énergétiques
(en énergie primaire) pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Consommation conventionnelle : 187,00 Kwhep/m2.an
187,00
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des émissions : 6,00 KgeqCO2/m2.an
6,00
