superbe contemporaine avec piscine
Situation: Environs Labastide-Murat
420.000, - € (F.A.I.)
A SAISIR
Réf.:
4357
Situation:
Environs Labastide-Murat
Surface habitable:
170 m2
Surface terrain:
5370 m2
Salle de bains:
1
Piscine:
Oui
Dépendance:
1
Nombre de pièces:
4
Nombre de chambres:
3
Superbe propriété contemporaine avec piscine
Cadre exceptionnel !
Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2017, nichée sur un terrain de 5.370 m² partiellement arboré.
Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spectaculaire avec son séjour cathédrale, offre un espace chaleureux et ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des terrasses et du jardin. Une atmosphère moderne et conviviale s’en dégage, sublimée par des matériaux de qualité.
De plain-pied, la maison développe 170 m² habitables et propose un agencement idéal : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie ainsi qu’un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle bénéficie d’équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et fibre optique.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine avec son pool house comprenant cuisine d’été et chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Plusieurs terrasses, un garage, un carport et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien.
En excellent état, cette propriété rare, allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE: conso 39 Kwh/m²/an, classé A; émissions: 1 Kg CO²/m²/an, classé A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 711€ / 963 € (2021).
PRIX DE VENTE: 420000 €*
*5 % d'honoraire agence charge acquéreur inclus.
Performances énergétique valable 10 ans
Consommations énergétiques
(en énergie primaire) pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Consommation conventionnelle : 39,00 Kwhep/m2.an
39,00
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage de production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des émissions : 1,00 KgeqCO2/m2.an
1,00
